ДОГОВОР ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ АПАРТАМЕНТОВ

Населенный пункт Москва «____» ____________ 2024 г.

Паспорт серии ______ №________, выдан: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и:

Паспорт серии:__________№______________Выдан:__________________Кем:_____________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес регистрации: ____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Телефонный номер: __________________________________________________
Именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили договорное соглашение о следующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору возможность временного пользования помещением, которое расположено по адресу: г. Москва ул. Автозаводская 23к7
(именуемым в дальнейшем «Апартаменты»).
1.1.1. Время заезда с 14:00 и выездом до 10:00 либо согласовывается в индивидуальном порядке. Арендатор обязуется выехать до 10:00, если иное время не было заранее согласовано. Ранний заезд и поздний выезд Арендатор оплачивает отдельно в соответствии с действующим прайс-листом на момент заключения настоящего договорного соглашения.
1.2. Период Найма составляет: __________ суток
Он начинается с времени заезда: “_____” _________________________ 2024 г.
Оканчивается: “_____” _________________________ 2024 г.
2.ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Плата за аренду Апартаментов на протяжении Периода Найма, который указан в пункте 1.2. данного договорного соглашения, составляет ________________ руб. (________________________________________________) руб.
2.2.1 Арендатор должен внести плату за аренду Апартаментов согласно пункту 2.1. настоящего договорного соглашения и внести Залог в размере 5000 или 10000 руб. до или в момент заезда в Апартаменты.
2.2.2. Арендодатель должен возвратить Арендатору Залог в момент выезда из Апартаментов и возврата ключей от Апартаментов Арендодателю. В случае нарушения пунктов 3.4\ 3.9 настоящего договорного соглашения Залог Арендатору возвращен не будет.
2.3. Если Арендатор: или 1) произведет отмену брони Апартаментов; или 2) изменит дату заезда на более позднюю; или 3) изменит дату отъезда на более раннюю; или 4) не сообщит Арендодателю о снятии брони или изменении времени заезда в Апартаменты до момента заезда, который обозначен в пункте 1.2 данного договорного соглашения, он должен оплатить Арендодателю неустойку в размере стоимости аренды Апартаментов на одни сутки.
2.4. Если Арендатор направит Арендодателю письменное уведомление о снятии брони или переносе дат заезда и выезда более чем за семь дней до момента заезда, обозначенного в пункте 1.2., неустойка, которая указана в пункте 2.4 настоящего договорного соглашения, не удерживается с Арендатора.
2.5. Арендатор имеет возможность заказывать дополнительные услуги и оплачивать их в полном объеме по согласованию с Арендодателем.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель гарантирует Арендатору, что у Арендодателя есть все права на сдачу Апартаментов, Апартаменты не являются спорным объектом недвижимости, на них не претендуют третьи лица.
3.2. Арендодатель может устранить любые поломки в Апартаментах, которые возникают не из-за действий Арендатора. Если появятся сбои в работе бытовой техники, аварии или угроза их появления, Арендатор должен сразу же проинформировать Арендодателя о возникшей ситуации, который должен устранить неполадки.
3.3. Арендатор должен обеспечить сохранность бытовой техники и иного имущества, которое находится в Апартаментах, и не ухудшать состояние Апартаментов. Если из-за действий или бездействия Арендатора Апартаментам или имуществу, которое находится в них, будет нанесен урон, Арендатор обязан в полном объеме компенсировать Арендодателю все расходы, связанные с ремонтом или заменой бытовой техники и другого имущества, которое получило повреждения.
3.5. Арендодатель должен предоставить Арендатору один комплект ключей при заселении в Апартаменты.
3.6. Арендодатель вправе периодически проверять состояние Апартаментов, для этого он должен согласовать с Арендатором удобное для обеих сторон время, но не позднее чем за два часа до момента желаемого визита. В ситуациях, которые требуют скорейшего посещения (затопление и т.д.), Арендодатель может посетить Апартаменты, заранее не согласовывая это с Арендатором.
3.7. Арендодатель не отвечает за сохранность имущества Арендатора, которое присутствует в Апартаментах.
3.8. Арендатор обязан использовать Апартаменты только для проживания, он не должен использовать их в коммерческих целях. Арендатор не должен допустить, чтобы в Апартаментах проживали более ( ) человек.
3.9. Арендатор обязан до того момента, как покинет Апартаменты оплатить все дополнительные услуги.
3.10. Арендатор должен покинуть Апартаменты не позднее даты и времени отъезда, которая указана в пункте 1.2 данного договорного соглашения. Арендатор должен сообщить Арендодателю точное время выезда из помещения не позднее 15:00 дня, который предшествует выезду. Арендодатель может прийти в Апартаменты в согласованное время, чтобы принять Апартаменты от Арендатора.
3.11. Арендатор должен вернуть Арендодателю комплект ключей при выезде из Апартаментов.
3.12. Арендатору запрещено сдавать Апартаменты в субаренду.
3.13. Арендодатель должен оплачивать коммунальные услуги, интернет и ТВ.
3.14. Согласно действующему законодательству в Апартаментах нельзя шуметь с 23:00 до 09:00. В случае нарушения тишины Арендатор должен оплатить штраф 5000 рублей.
3.15. Если Арендатор потеряет комплект ключей, он должен заплатить Арендодателю штраф в 5000 рублей.
3.16. На всей территории Апартаментного комплекса курение строго запрещено. В случае нарушения Арендатор должен выплатить штраф 5000 рублей.
3.17. В Апартаментах нельзя ходить в обуви и принимать вещества, запрещенные в РФ, а так же заниматься другими противозаконными действиями.
3.18. Мусор строго запрещено оставлять у двери на лестничной клетке, внутри подъезда и около него - штраф 5000 рублей.
3.19. Запрещено на лестничной клетке распивать алкогольные напитки, бегать по ней и шуметь.
3.20. Стандартная уборка производится бесплатно. Генеральная уборка после выезда 2000 рублей (если в квартире очень грязно - конфетти, на полу/стенах разлиты алкогольные /сладкие напитки и др.)
3.21. Просим сообщить информацию по нахождению домашних животных или неуказанных гостей, в противном случае мы будем вынуждены отказать Вам в проживании со штрафом 10000 рублей.
3.18. Приложение №1 к настоящему договорному соглашению «Правила проживания» – его важная часть, и несоблюдение пунктов данных правил является нарушением договорного соглашения.
3.19. Все споры между Арендатором и Арендодателем должны рассматриваться по месту нахождения Апартаментов, то есть в судебных инстанциях города Москвы.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Арендодатель имеет право осуществить расторжение настоящего договорного соглашения в нижеперечисленных ситуациях:
1) Если Арендатор не выполняет условия договорного соглашения.
2) Если Арендатор нанес значительный ущерб Апартаментам и имуществу Арендодателя.
3) Если Арендатор использует Апартаменты не по назначению.
4) Если соседи жалуются на Арендатора.
4.2. При нарушении Арендатором пунктов договорного соглашения 4.1 1), 2), 3), 4) и «Правил проживания», которые перечислены в приложении № 1, Арендодатель имеет право выселить Арендатора до того момента, когда истечет срок проживания Арендатора в Апартаментах, который указан в пункте 1.1.1 данного договорного соглашения. При этом Арендодатель не возвращает плату за проживание и залог Арендатору.
4.3. Арендатор может расторгнуть настоящее договорное соглашение в случае, если Арендодатель не будет соблюдать его условия.

5. ИМУЩЕСТВО В АПАРТАМЕНТАХ

5.1. Апартаменты оснащены бытовой техникой, мебелью и другим имуществом, которое необходимо для комфортного проживания.
5.2. В апартаментах размещены следующие предметы мебели: кухонный гарнитур, стол, шесть стульев, пуф, два кресла, двуспальный диван, двуспальная кровать с матрасом, шкаф.
5.3. Апартаменты оборудованы следующей бытовой техникой: два жидкокристаллических телевизора Самсунг, кондиционер, холодильник, стиральная машинка, посудомоечная машина, микроволновка, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, утюг, фен, пылесос.
5.4. Из кухонных принадлежностей в квартире находятся: 7 чашек, 7 плоских тарелок, 7 глубоких тарелок, 8 бокалов для винных напитков, 7 стопок, 7 стаканов, 7 чайных ложек, 7 столовых ложек, 3 ножа, 3 кастрюли, 1 сковорода.
5.5. Из текстильных изделий в апартаментах имеются: 5 наволочек, 3 простыни, 3 пододеяльника, 5 подушки, 3 одеяла, 5 полотенец.
6. Все имущество Арендодателя зафиксировано в фотоотчете.

Приложение №1 к Договору аренды апартаментов № __ от

Правила проживания в апартаментах

(далее – Правила)

1. Сумма залога равняется 5000 или 10000 рублей.
2. Залог – обязательный платеж, который Арендодатель возвращает Арендатору при выезде из Апартаментов. Данный залог не будет возвращен, если Арендатор нарушит Правила или условия договорного соглашения об аренде Апартаментов.
3. Расчетное время нахождения в Апартаментах – 10:00 (десять часов дня). Каждый последующий час нахождения в Апартаментах должен быть оплачен Арендатором дополнительно из расчета почасовой стоимости аренды при наличии возможности со стороны Арендодателя. Арендатор должен согласовать с Арендодателем дополнительное время, в течение которого он будет находиться в Апартаментах. Если Арендатор вовремя не освободит Апартаменты, из залоговой суммы Арендодатель вправе сделать перерасчет согласно тарифу в рублей за каждый час при условии, что Апартаменты свободны от заселения. Если Апартаменты были забронированы другими посетителями, и задержка по вине Арендатора препятствует заезду лиц, которые забронировали Апартаменты, Арендодатель вправе не возвращать залоговую сумму Арендатору.

1. Если Арендатор не вернет ключи Арендодателю, залоговая сумма не возвращается.

5. Если Арендатор хочет продлить период аренды Апартаментов, то это можно сделать при условии, что Апартаменты на желаемую дату не забронированы.
6. В Апартаментах нельзя шуметь и доставлять иной дискомфорт соседям. Если данное правило нарушается, Арендодатель вправе выселить Арендатора, не выплачивая ему залоговую сумму и не возвращая оплату за аренду.
7. В Апартаментах запрещено курить. Если будут обнаружены признаки того, что в Апартаментах курили (окурки, запах), тогда Арендодатель вправе не возвращать залоговую сумму Арендатору.